中建幸福MALL开业不足两年易主，记者探访：管理权已完成交接，不少商铺空置待招商

　　6月30日(rì)，济南中建幸福MALL发布管理变更通知称，商场将由“历城城发(chéngfā)集团”接管并运行。至此，开业不到两年(liǎngnián)的中建幸福MALL就面临易主的境地。7月3日，记者在现场看到(kàndào)，商场内不少商铺空置待招商。有老(lǎo)商户告诉记者，“1日刚完成交接，新运营方还未出台相关政策。”

　　据了解，今年4月27日，历城城发集团微信公众号便宣布与山东中建(zhōngjiàn)西城楷泰置业正式签署收购(shōugòu)合作协议，完成对槐荫区中建幸福MALL的收购。未来将依托国企资源，加大资产重整(zhòngzhěng)与业态(yètài)升级力度，构建“枢纽经济+社区消费”生态圈。

　　记者探访：整层业态断档(duàndàng)明显，不少商铺空置待招商

　　近日，中建幸福MALL项目管理中心发布了管理变更通知(tōngzhī)，由(yóu)“历城城发集团”接管并继续运行，此消息引发广大市民关注。7月3日，记者进行了实地探访，正值暑假时期，商场内以(nèiyǐ)孩子(háizi)和老人居多，但不少店家生意冷清(lěngqīng)。整个商场内多数商铺空置显示“招商调整中，敬请期待”，四楼更是整层闲置。

　　商场二层一位从事洗护管理的老板表示，4层原本是餐饮业态，但因客流量少，不少(bùshǎo)商家都选择入驻一二层。“二楼一部分商户(shānghù)的运营(yùnyíng)方属于家家悦超市，我们是与超市签署的合同，在这里经营两年(liǎngnián)了，商场更换运营方对我们店铺没有影响”。

　　商场一楼的另一位老板称，“前天我们刚收到运营方变更(biàngēng)的通知，新运营方还没有出台相关政策，我们还在等通知。”记者从商场工作人员处了解到，“目前，交接工作刚刚完成，由(yóu)历城城发集团接管(jiēguǎn)物业和运营，关于招商、续约(xùyuē)等相关方案还在梳理中。”

　　商业资产出售并非首次，年初(niánchū)青岛中建幸孚MALL完成转让

　　资料显示，中建幸福MALL是中建八局旗下山东中建城发公司首个自主投资、开发、运营(yùnyíng)的购物中心，于2023年9月1日开业(kāiyè)，项目(xiàngmù)总建筑面积约4.5万平方米。然而，项目进入运营后期迅速转入“高开低走(gāokāidīzǒu)”状态。开业两个(liǎnggè)月后，原有的30余家餐饮门店仅剩10家仍在运营，影院客流稀少，服饰业态布局(bùjú)不完整，整体商业氛围远不如预期。

　　值得一提的是，中建幸福MALL并非其(qí)首次出售(chūshòu)旗下购物中心(gòuwùzhōngxīn)。今年初，位于青岛西海岸(xīhǎiàn)新区的“中建幸孚MALL”也完成转让。该项目开业于2020年底(niándǐ)，商场周边密集住宅及人口支撑使其一度被寄予厚望。历经四年运营之后，今年1月合美商管团队宣布正式接手运营，并更名为“合美MALL”。

　　今年4月(yuè)27日，历城城发集团微信(wēixìn)公众号便宣布完成对槐荫区中建(zhōngjiàn)幸福MALL的收购，这一消息也引发了商圈周围社区居民的期待。

　　据“历城城发集团”消息，此次收购是其市场化转型的首个落地(luòdì)项目。“本次收购可有效扩充(kuòchōng)集团资产规模，项目运营(yùnyíng)产生的稳定现金流，可进一步改善集团经营性收入构成，优化财务结构，不仅(bùjǐn)为优化资产负债指标提供支撑，更为后续集团融资创造有利条件，创造持续(chíxù)稳定的税收贡献，有效助力区域地方经济发展。”

　　该公司还表示，下一步，项目采取“文旅+商业(shāngyè)”融合发展模式，有机整合方特(fāngtè)东方神话、省会大剧院等(děng)文旅IP，配建高端零售、沉浸体验等多元业态，构建覆盖近46万常住人口及办公人群的(de)全周期消费场景(chǎngjǐng)。通过联动印象济南等相邻商业体，着力打造区域性(qūyùxìng)商业集群，有效强化“枢纽经济+社区消费”协同效应。（新黄河 记者/摄影：曲珈熠）